顶风作案!涨24万!涨22万!涨18万!土拍后,中介挑唆房东涨价?!

1月18日,淮安地价首次破万!203#地块溢价99%,揽金17亿成为新地王!

随后有网友投稿:自己小区业主群里,疑似中介混进来,挑唆业主涨价,再通过专业平台提高房价

网友不禁感叹,现在炒房就跟炒菜一样,买不起啊……

那么,事实到底如何呢?且听小编慢慢道来。

01土拍结束!炒房如炒菜,中介教唆业主涨价!

前两天,生态新城203#地块拍出淮安历史新高,这可把中介高兴坏了!

部分中介当下就坐不住了,纷纷混进业主群里,挑唆业主提高二手房价格

不得不说,手段相当熟练了,利用业主想大赚一笔的心理,轻松说服业主涨价,一看就经常做这样的事。

对此,小编还和中介朋友聊了下,想问问具体的行情到底如何?他直接表示”挺火的,房子都涨价出手了。”  难怪最近看他的朋友圈二手房房源都多了不少。

还没买房的小编看到这些话,眼泪已经在眼眶里打转了

02疯狂!短短24小时内,淮安一批业主紧急涨价!最高涨了24万!

众所周知,每次土拍大火,房价都会趁着热度猛涨!这次也不例外!借着前两天土拍大战的余温,淮安一大波房东已开始高调喊涨!

今天小编在诸葛找房上看到,短短24小时内,就有56套房源上调了报价!其中不少二手房的涨幅程度更是吓人!

报价是一个比一个敢喊!涨价是一个比一个有勇气!四五万的涨幅已经算是很保守了!

看了一圈下来,不少都涨了十几万,更有房源一夜暴涨24万

 ● 万达公寓,土拍过后暴涨17万!

这套位于清河新区的房源,是来自万达公寓105㎡的精装房,均价10476元/㎡

去年12月8号挂牌的,然后在1月20号,也就是18号土拍完,生态新城出了一幅万元地后的第三天,该房源果断上调报价17万!

现在的房源挂牌均价比小区均价高了近400元/㎡!

 ● 福晟钱隆城,一夜飙升24万,均价2万!

正当小编以为涨价17万已经很疯狂的时候,又看到了这套福晟钱隆城的房子!居然一夜暴涨24万!

这是什么概念?24万可以直接交部分新盘的首付了

一开始以为自己看错了,再三确认下发现是真的,这套118㎡的三室两厅,要价高达236万!

算下来20000元/㎡,直接高出小区挂牌均价6589元/㎡!!

虽然大家都知道生态新城是淮安房价第一梯队,但是这个报价还是让人难以相信!

 ●天香花苑,再涨20万!

下面这套天香花苑120㎡的三室两厅精装房,没涨价之前就报价96万,土拍之后直接跳涨20万!

说句实在话,本来经济开发区这种价格的房源就很难卖掉,搞不懂还涨这么凶,房东到底是出于什么心理......

 ●涨声响起!涨18万、涨12万、涨10万......

当看过了上面两套暴涨二十几万的房源后,再看到这套金伦滙锦园涨了18万时,小编就已经波澜不惊了。不过想说一下,这套房源是去年11月挂牌的,今天刚好是挂牌2个月......

中南世纪城,100㎡毛坯要价190万,足足涨了12万,单价近2万!真不愧是开明实小学区房!

东湖嘉景,还是88㎡的小户型,结果依旧是强势上涨了10万!此外,还有一大波涨价四五万的二手房源

03重拳出击!多管齐下!淮安楼市秩序大整治!

看完这里,不得不说,现在的买房人真的太难了!

网友不禁感叹,现在炒房就跟炒菜一样,买不起啊……

实际上,早在去年11月底,淮安市房地产中介行业协会就发布了房地产中介行业 自律倡议书,坚持“房住不炒”。

为了履行“房住不炒”社会责任,规范房地产经纪行为,提高房地产经纪服务质量,保障房地产交易者的合法权益,维护房地产市场秩序,倡议:

  1. 不发布虚假房源信息。保证在每个渠道发布的房产信息来源真实、合法、可靠。所有租售房源、求租求购、价格等信息均已签订委托合同。
  2. 不哄抬房价,不炒房不与开发企业或企业工作人员串通炒卖期房房号,提供加价更名服务。
  3. 不误导消费,一次性告知买卖或承租双方的权利、义务、业务程序,承担的税费、规费,政府提供的资金托管服务等。对买卖或承租双方提供客观、准确的分析预测意见,不抬价、不压价
  4. 不吃差价,为买卖或出租承租双方提供匹配撮合服务、网签服务,不协助或教唆房产交易双方之间签订阴阳合同
  5. 不乱收费,所有服务明码标价,公开公示,按照合同约定收取佣金。
  6. 不恶意竞争,包括但不限于恶性低收费、挖抢同行房源客源、胁迫串通阻断交易等不正当竞争。

写在最后中介挑唆业主涨价实际上是严重违反楼市秩序的行为,却依旧有人顶风作案!对此,淮安市决定进一步整顿房地产市场秩序。对涉嫌价外加价发布虚假房源恶意哄抬房价违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员:1、依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理;2、持续保持高压严查态势,对各类违法违规行为,发现一起、查处一起,并向社会公布,形成震慑,打造公开、透明的房地产消费市场,维护群众合法权益;3、严厉查处和打击加价销售、捆绑销售、偷税漏税、捂盘惜售、虚假宣传等行为,并曝光典型案例,坚决打击房地产开发企业与中介机构的违法违规行为,进一步净化市场环境,规范市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展。

以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流!

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