离职售楼小姐给买房者的五条建议,买错楼层你就亏大了

离职售楼小姐给买房者的五条建议,买错楼层你就亏大了

奋斗大半辈子,终于能在大城市买一套属于自己的房子。然而买房子时一定要慎重,多看几家小区的样板房,最好找几个已经购买过房子或者有过房地产销售经验的朋友来给你一些有用的意见。否则,买到不经济实用的楼层就亏了。下面,我们来看看有着十年房地产销售从业经验的离职售楼小姐是怎么说的吧。

1、底层

底层价格一般比较便宜,一些开发商也会宣传底层赠送花园等。如果楼房间距小,采光不足,管道设计不合理的话,就会造成底层空间潮湿,下水管道容易发生堵塞,在炎热天气时不仅臭气熏天还会滋生蚊虫。

如果一定要买底层的话,那么一定要注意采光问题,装修时防水措施也要做到位。若是给老人买房的话,那么首选肯定是底层了。毕竟老人腿脚不便,虽然有电梯难保不会出现停电、维修等状况,所以肯定是底层比较方便一些。

2、中高层

中高层的价格较底层高一些,若整栋房子属于中高型,很可能没有电梯,这样来回上楼会很麻烦。不过中高层一般都会通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效面积大大增加,并且所在高度,视野宽阔、景观美好,因此越来越受到人们喜欢。

3.扬灰层

扬灰层的概念想必很多购房者都有听说过,一般来说扬灰层位于楼房的9-11层,其实这个说法毫无科学根据。很多房地产厂商注意到社会上有此议论,导致此楼层房子不好销售,因此往往会降价销售。建议大家不要听信传言,如果合适抓紧入手。

4.设备层

对于高层住宅来说,一般会有两层设备层。位于顶层或者底层和中间层。设备层往往会有供电,供暖或者供水设备。在买房之前一定要了解清楚,否则购买了房子后就要遭受噪音的污染。

5.顶层

顶层的价格相对其它楼层便宜一些,很多楼盘顶层也是最难卖出去的。顶层除了可能有供电,供暖等设备外,还要面临水压不足,电梯无法运转等带来的居住风险。如果为了图便宜购买顶层,那么一定要注意顶楼的隔水、防热性能是否良好,工程的质量过不过关。

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