这种房子有多贵?为了摊薄成本,他们决定:再生一个!

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这种房子有多贵?为了摊薄成本,他们决定:再生一个!

9月将至,又到开学季,对于孩子的择校,古有“孟母三迁”,今有“虎妈猫爸”,为了让孩子赢在起跑线上,家长们也是操碎了心,然而,“择校难”、“真假学区房”等摆在面前的各种现实问题,还是急煞了家长们。

正因为如此,许多地方的学区房的房价都被炒得很高,此前北京还爆出了“40万一平米”的天价平房学区房。而最近在南京,因为学区房房价过高,一些家庭竟决定做一件惊人的事情……

再生一个,学区房性价比翻一倍

近日,有媒体报道称,在江苏南京,市民朱女士早在去年就为即将在2017年上学的女儿购置了一套300多万的学区房。

不过,经过家里的一番商讨,朱女士决定再生一个小孩,“索性再生一个平摊学区房成本”。上述情况并不是个例,重复利用学区房、提高学区房性价比似乎成为了时下家长们应对择校难的一种趋势。

市民王女士的大女儿今年在南京游府西街小学读小学一年级,赶在去年12月前,王女士一家斥资200多万买下了南京游府西街小学附近的62平方米的学区房,女儿随后正式入学。

值得一提的是,王女士目前还有一个年满两岁的儿子,而儿子将来也能通过这套学区房,规避择校难的问题,顺利入学。

事实上,跟王女士有同样想法的家长正变得越来越多。一些二孩家庭,甚至是准二孩家庭,纷纷将目光投向了靠近优质教育资源的学区房。

对此,上海易居房地产研究院严跃进向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,学区房要考虑再转手的问题,“太小的学区房,比如蜗居式的,没有居住功能的,很难转手”,严跃进说道,“一个大户型,比如120-140平米的,比较好转手,甚至说如果不住的话也好出租,这些户型比较受认可”。

学区房价格或再被推涨

生二孩平摊成本的背后,是当前学区房的价格过高。

同样以南京为例,据365二手房的统计数据显示,今年5、6、7三个月,南京的30所名校学区房成交量均有所下滑,5月份环比下跌了116套,6月份又跌了73套,7月南京名校学区房成交量再次大跌了416套,降幅近30%。

尽管如此,这些30所名校学区房价格均维持在高位水平,如鼓楼区三大名校拉萨路小学、力学小学和琅琊路小学7月这三所学校的挂牌价分别是42484元/平方米、48189元/平方米和52741元/ 平方米。

小面积的学区房单价则更高。据扬子晚报8月19日报道,南京三大名小,拉萨路小学、力学小学和琅琊路小学的实际成交均价都是“5”字打头,就连一些二线名校的学区房也在这半年期间,价格突飞猛涨。以芳草园小学为例,房价已逼近5万元/平方米。

“竞争可激烈了,一套硬件比较好的学区房一群人在抢,下手慢一点就没有了。”有南京家长称。

严跃进向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,竞争激烈,学区房价格容易被炒高,“一方面是有较好的学区教育资源,另一方面是南京房价上涨的态势所引起的”。

对于第二点,根据南京中原地产给出的最新数据,今年7月南京市场一手房均价20055元/平方米,而去年同期一手房均价为15018元/平方米,同比增长33.54%,令市场更为无奈的是,价格一路走高的同时,市场也是一房难求。

中国指数研究院南京分院总经理曹旭东认为:“目前南京库存不到3万套,而南京每月的成交量为1万套,市场非常火爆。”有购房者则感慨,“我去参加过几次摇号买房,买到房子的都跟中了彩票一样,没有买到的都很垂头丧气。”

当心有风险!

买了高价学区房却无法就读

学区房火爆的同时,让一些具有优质教育资源的学校也在承受着巨大的生源压力,为此,即使买了高昂的学区房,也可能有被划分出去的风险,买了高价学区房,却仍然读不来名校。

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