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专家:买房机会已到!首付能付就快出手!

大家都知道我们的房地产是存在泡沫的,如果任由房产市场自由发展,很显然,结果将会产生很多投机性购房以及价格泡沫,最终泡沫破裂,出现断崖式下跌。

2016年房产的主要目标是去库存,而不是涨价,所以各地出台新政支持去库存,但现在和上面的想法背道而驰,如今二线涨幅都已超过一线,最近都是关于房价上涨的言论,众说纷纭,但房价真的会上涨吗?

一线房价已触顶,将有效抑制!

1、近日,数据显示,北京新房、二手房成交量、价格均出现下降。周末看房人数明显减少,随着上海、深圳的调控政策出台,北京楼市进入降温退烧期。

2、上海随着新政出台后,房价也进入调整期,本人(股萌萌:gmm51688)发现,房价过火时,上海地铁几乎每站都会出现介绍房源的人,最近都看不到介绍房源的中介人士了,从这点上也可以看出市场心理在走向理性,购房者进入犹豫期。

3、深圳新政后,近日又全面叫停房产众筹现象,银行信贷要求变高严防首付贷,导致购房心理进入观望状态。很多业主纷纷调低价格售卖。           

二线房价被限制上涨!

1、今日新闻报道,南京将加强房产市场,设置房价涨幅红线。主城六区年化涨幅不能高于12%,江宁不可高于10%,浦口不能高于8%。               

2、天津房价也进入下滑阶段,由于房价上涨过快,还有关于新政限购的声音,导致成交量以及价格都出现下降,新建商品房下降的同时,二手房市场也开始松动,4月份将回调,后期将进入胶着状态。                              

3、苏州、合肥等地也纷纷表示后期将出台限购新政,房价上涨过快会导致泡沫化加剧,后期将对地方经济发展产生很大的影响。                           

专家:买房机会已到!首付能付就快出手!

1、今日新闻表示,要让1亿非户籍人口在城市落户,今年将拓展渠道,对外来人口聚集地区放松户口迁移政策,要让2亿非户籍人口落户城市,旨在去库存。

2、整体来说,一线房价由于上涨过快,有关地方和城市已采取政策抑制房价。

3、二线城市还会再涨一阵,但会逐步像南京一样出台限制政策,抑制房价过快上涨。

4、对于三四线城市来说,如何去库存才是首要问题,根本没时间去涨房价,业内相关人士表示,三四线城市房子要嘛送人,要嘛就降价卖,因为有的城市去库存年限已经达到10年之久。

专家表示,对于买房的人,可以租房也可以买房,现在就是一个机会,想做投资的,还是建议投资其他产品吧,房产投资的红利期已不如从前,一栋房透支了3代人的购买力,后期接盘侠都会成为稀有物种。若既有刚需要求也有投资需求的,真想投就还是建议买一线城市吧,毕竟一线吸虹效应能保证人口流入。

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