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温州降准,降准代表房价要疯涨么?

降准了  银行资金面宽松了,未来银行的房贷利率肯定会进一步下调的,这也是减轻了购房者的负担。也就促进了房价的销售。


在2019年年初放出降准的消息,很明显。在2019年开始就要释放房市宽松的信号了。



中国人民银行1月4日宣布,为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。据中国人民银行温州市中心支行测算,温州辖内法人金融机构存款准备金率下调1个百分点,


预计可释放资金约43亿元,将主要用于支持实体经济发展,加大对小微企业、民营企业贷款的投放力度,有利于降低银行资金成本,进一步缓解民营和小微企业融资难题。


这几个月的低烧,烧的温州房开和市场病态丛生,这次降准1个百分点的意义非常明显,稳经济,稳房价。



我还是要提,如果有能力,请去杭州上海买房。温州的未来实在黑的渺茫。温州。不值得。 我这个后生儿反正是不看好的



对房价的影响,我们先看下历次降准时间表:

每次放水,如果房地产不调控的情况下,比如08年之后,2015年之后,房地产毫无疑问是受益的,资金疯狂涌向楼市,房价因此大涨。


但有例外的情况,一个是2011年11月之后降准的那几次,大家都知道楼市调整了几年,不过在这个过程中,有的城市房价是边调边缓慢上涨,有的城市是横盘微跌,有的城市是震荡下降的过程,所以各个城市会有分化。另一个就是2018年央行定向降准了4次,楼市已经进入调整是不争的事实。

只是目前政策又有所微调,就是上涨的城市继续控制不能再涨了,下跌的城市止住不要再下跌了。



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