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北京拍地不再限房价! 常州呢 …



1月9日,北京市规划和自然资源委员会网站发布了2019年的第一次土地使用权出让预申请公告。公告中提到,位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让,在出让条件中明确提出,两宗地块均不设定住宅销售限价。


根据公告情况,这两宗土地是此前公示的孙河组团最后两块成规模的住宅用地。

而此次放开限价另外一个线索是,北京近年来出现多宗土地流拍。而导致市场降温的,是因为京城的调控实在是管得太严了,不仅导致购房者买不了房买不起房,之后恶化成连开发商都不敢拿地了。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:现在类似不限价的说法,很显然是土地出让部门很有意识的提示,虽然是很具体的地块,但是信号意义很强,即在当前土地市场遇冷的情况下,土地出让部门主动给予各类积极信号,目的是为了促进土地交易和供地计划的完成。

因为没有限价,所以未来房价上涨的可能性相对是加大了。这也要求后续关注此类不限价土地入市的影响。(地产PLUS)


这段时间楼市的调控接连不断,不少城市出现了政策上的松动。


海口新政:人才落户放宽


近日,海口市进一步放宽人才落户的学历、年龄等条件。不仅人才本人、配偶、未成年子女可以落户,符合条件的父母也可以落户!消息发布当天,在海口进行网上居住登记的人数已经超过4.5万。


海南放宽人才落户条件,能够绕过海南之前的购房限购限贷政策,该政策虽不是针对房地产政策的松绑,但能发挥楼市松绑效应。在短期内扩大购房需求,刺激楼市。


不过,1月9日,海口市人民政府发布关于进一步稳定房地产市场的通知。暂停向企业事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅,2018年4月20日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购房一套。


珠海:或将放宽澳门居民购房限制


昨日,据南方+报导,在珠海召开的中共珠海市委八届六次全会中提出,珠海将探索珠澳合作政策创新,丰富珠澳合作内涵,积极拓展珠澳合作空间,将服务澳门经济适度多元化的使命责任落到实处。


为丰富珠澳两地合作内涵,全会提出珠海将加快完善覆盖在珠海发展港澳人员的公共就业服务体系,支持澳门青年人才创新创业,探索放宽澳门居民在出入境、停居留、教育、购房等方面限制。澳门居民在珠海购房条件或将放宽。


青岛:暂停公证摇号


青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知,暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

通知中说,为维护青岛高新区房地产市场稳定,整治炒房倒号、捆绑销售、价外加价等乱象,2018年6月,青岛市城阳公证处发布实行了《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。规则实施后,高新区各类房地产市场乱象得到了有效治理。


全国楼市调控松绑一览表


山东菏泽:打响楼市调控松绑的“第一枪”。

广州:公寓、办公、商铺等限购政策松动。

珠海:非珠海市户籍人才购房缴纳社保降至1-12个月。

深圳:3银行下调首套房贷利率,让刚需买得起房

兰州:部分地区限购松动,部分区域不需要提供社保纳税证明。

太原:原部分地区取消2年销售;

衡阳:限价政策2019年1月1日暂停执行;


  合肥:限购政策松动,部分区域可以不需要提供社保证明。


因城施策!2019年至少有30城跟进


在去年12月24日全国住房和城乡建设工作会议召开后两天内,根据“房地产市场保持平稳运行态势,热点城市房价过快上涨势头得到遏制,市场预期出现了积极变化”这一会议精神,一些城市开始按“因城施策”的精神“履行地方主体责任”。


研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,“当前预计后续还不会简单停留在松绑方面,而是首先对一些不合时宜的政策进行调整,预计今年会有更多的实质性的松绑动作,尤其是会涉及到限购限贷等政策的松绑上来。”


来源:网络整合整理


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