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农村4类房屋, 不用多久, 怕是要被拆, 找村委会也不管用了

仅只有短短的几个月时间土地确权就要结束了,而对于那些没有确权土地的农民,就要加紧步伐了,毕竟土地没有得到确权时,农民就会失去土地,到时候农民的唯一收入来源就断了,除此之外,关于农村宅基地“一户一宅”的原则,也已经在农村大面积的实施了,因此不少的地方已经开始对土地整治做了很大的调整,其中以下几种房屋将会重点被拆除,如果中间情况符合你的话,先去当地的村委会咨询一下,这样也能保证个人的权益不被受到影响。

1、无名房被收回

这种情况通常很小,毕竟农村家庭中,基本都有一男一女,然后早在孩子分家就已经明确了继承人,一般房主离世后,该房屋就是继承人所拥有了,反之,不明确继承人是谁的话,村集体是有权将房屋收入的。

2、长达3年以上无人居住房

这类人主要针对,外出打工的人员,一般在大城市待久就会想着,在该城市定居,毕竟一个地方是需要一个熟悉过程,同时大部分人都认为城市要比农村好,以前可以这么说,而现在农村就不一定比城市差了,毕竟很多互联网大佬已经进军三四线城市了,因为一二城市的压力太大,造就成本过高,因此不少人不愿意留在城市里了,而对于那些长期在外面工作,老家的房子出现各种破烂不堪,甚至无人看管的地步,一旦时间超过了3年就会被无条件的收回处理了。

3、房屋面积超高的,要么被收回,要么缴税

而根据国家宅基地对人口划分的标准为主要为3种情况

一是,若人口X<3时,家庭占总面积Y=75平方米;

二是,若人口3<X<5时,家庭总面积Y=120平方米;

三是,若人口5<X<7时,家庭总面积Y=150平方米

注意:每增加一口人,宅基面积就会相应增加20平方米(其中X为人口数,Y为总面积大小),另外就是如果有人超标的话,是需要受到惩罚的,要么被收回,要么缴税,这个根据个人情况而定。

4、农民外出打工,自愿退出土地的

这个情况与第二点有点类似,都是对于那些外出打工人员,只不过这个不一定在城市定居,可能是租房,由于城市里的房租压力大,导致不少人还为房租发愁,因此不少的人为了缓解城市房租,不少人还是很乐意将农村土地退出的。

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