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“饿”了近一年的海州区终于有土地出让了!

今天8月10日,是的,已经到8月10日了,海州区终于有土地出让。此次共出让3宗土地均位于热门区域,1宗批发零售用地和2宗商品房用地。这三个嗷嗷待哺的区域,分别是:原新海新区、海州城南和新浦主城区。


具体信息如下:



LTC2018-11#



距离该区域最近的一次土拍发生2017年的4月份。也就是说,港城明星版块时隔1年多终于迎来土地供应。该宗地位于位于金鹰二期的北面,苍梧六期的南面,靠近茗泰花园。关于此宗地,坊间一直说是用来建设“传说中的”金鹰商业。建不建,我真不大清楚。不过此次出让的土地面积为4.5万方,而实际中该位置的整个土地面积约为9.4万方。



还剩下近5万方的土地会建设什么呢?我们还是期待下。人生,总得有个奔头嘛。


另外,关于起拍价7406元/平米,我们要注意下该宗地的土地信息:容积率≤1.8,建筑密度≤16,40≤绿化率。也就是说,这块地是低密度住区,未来以“多层(联排)”为主,非高层物业类型。


配建信息:住宅每百户配套建设20至30平方米的社区居家养老服务用房。按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。配建实有房屋套内建筑总面积不小于600平方米的社区用房,建成后无偿移交给项目所在地街道(镇)管理,归社区使用。


LTC2018-12#



此宗地位于水墨江南南边,美麟广贤院西边,批发零售用地。根据配建要求,未来很大可能会引进星级酒店。


配建信息:规划建设用地面积20000平方米以上新建建筑应建设雨水收集利用设施,设置雨水调蓄池。每公顷建设用地宜建设不小于100立方米的雨水调蓄设施,并满足海绵城市建设的相关要求。要求地块内配建旅馆建筑,客房不少于220间(套),70%客房净面积不小20平方米。


LTC2018-13#



中医药西边地块,商住用地,商业服务业设施建筑面积占地上总建筑面积比例不小于40%。限高120米,想必未来将建超高层商业项目,有利于拉高片区整体形象。


配建信息:住宅每百户配套建设20至30平方米的社区居家养老服务用房。根据《城市居住区规划设计规范(2002)年版》,按居住组团级配套建设相关公共服务设施,可不配建幼儿园。居住用地按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。


记得去年,相关部门公布了市区住宅用地供应五年(2017-2021年)规划和三年(2017-2019年)滚动计划。其中,2018年度连云港市区住宅用地计划供应总量控制在1830亩以内


眼看到第四季度了,让我们手拉手一起见证今年的土地供应完成率吧。


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