品略图书馆

一张图看懂,武汉二手房交易全流程!

上周,我们分析了一下

在武汉,到底该买新房还是二手房

看完后有没有受益匪浅

(特别是最后一段

这周

我们想带你了解一下

  二手房的交易流程  

复杂的流程只用一张图来解释 

   包你懂噢~  

有没有很贴心



FUNbling


来,看图

(长按保存图片,可以分享给好友哟)




FUNbling


交易流程答疑

问:在交易前需要准备哪些资料?

1、买卖双方有效的身份证明(含身份证、军官证、士兵证等相关证件);

2、房屋所有权证;

3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件;

4、买卖双方提供银行卡


问:二手房过户需要哪些费用?

房管局税费:
1.增值税:5.6%(房产证满二年免征)

2.增值税附加:0.6%(房产证满二年免征)

3.个税:1%

4.契税:1%(房屋面积大于90平征1.5%)

其他费用:
1.交易手续费:5元/㎡(非住宅11元/㎡)。
2.登记费:抵押登记费80元/套(不动产登记费85元/套)。
3.中介费:2%-3%之间不等。


贷款买房附加费用:

1.评估费:0.1%。

2.担保费:1800元(贷款额度高于150万:2500元)。


问:二手房交易有什么要注意的?

二手房的购买一定要通过合法交易渠道,万万不可自己私底下交易买卖房子没去办理过户,否则就算“两证”齐全了,将来也会来带不小的麻烦。



FUNbling



文末彩蛋:

武汉二手房交易新政


7月4日从武汉市房管局获悉,武汉已于7月2日正式启动二手房房源信息挂牌,今后每套上市交易的二手房都将拥有唯一的“身份证”真实透明的房源信息将有利于打击虚假房源、中介“吃差价”等现象。


二手房交易房源挂牌是指房屋交易前,房屋中介接受房东委托,通过存量房交易网签系统申请,房管部门对房产证或不动产证件信息进行验证,初步排除房屋交易信息是否受限。


今年9月起,未生成房源编码的二手房将无法进入发布和交易环节。


今后,通过登录房源挂牌网,二手房交易当事人可全程对中介服务质量进行信用评价,提出好评或差评,相关差评将被中介机构、房管部门及时掌握,以敦促中介改进服务质量。


此外,今后如果个人不通过中介进行房屋交易,可直接到房屋所在区房管局政务中心窗口签订《存量房自行交易承诺书》后,办理房源验证、网签合同、资格核查等操作。 




END.


往/期/精/选/阅/读


在武汉,你到底适合买新房还是买二手房?

不得不看的买房风水学!收藏起来以后绝对用得到

关于大学生八折购房,这些事情你一定不知道

看完我才明白,到底是该买房还是租房!





点击阅读全文,Bling一下叫个房。

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。

http://image7.pinlue.com/thumb/img_jpg/5iaumz37CuwzetGpsu7lCRzPkosPWk0TZm30XoicMxlrceLUvQFMufnes0EFxopr2ledf5ZzvfLU7Krfazf06EHQ/0.jpeg
我要收藏
个赞
被踩
分享到
分享
评论
首页