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治理房地产乱象一周,众多房企、中介被查处

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成都楼市动态


1
成都昨日商品房、二手房成交数据

昨天,成都市商品房成交总面积为69525.57㎡,其中非住宅成交面积为38076.09㎡,住宅成交面积为31449.48㎡,共成交276套住宅。



昨天,成都市二手房成交成交总面积为38160.75㎡,其中非住宅成交面积为6517.81㎡,住宅成交面积为31642.94㎡,共成交348套住宅。



2
昨日拿预售项目

昨日,成都仅1个项目拿到预售:


项目名:恒昌·宫保里

位置:崇阳镇宫保里9号

性质:商业、车位

开发商:四川恒昌房地产开发有限公司 

预售面积:35240.57 ㎡



全国楼市动态


1
河南取消2655户保障性住房对象资格,99人受到处分

河南加大对2017年全省保障性安居工程跟踪审计的督促整改,目前,已取消不符合条件的保障对象资格2655户,清退违规分配使用的保障性住房993套,99人受到党纪政纪处分。

河南省审计部门表示,下一步,将持续关注全省保障性安居工程领域尚未整改到位的问题,并加强部门协同联动,加大对各责任单位上报的整改报告和整改资料的审核力度,确保审计整改改出实效。

(综合自新华社)


2
海南3房企违规被处罚通报,限2-5年内不得从事房地产开发

据《海南日报》客户端消息,近日海南省开展房地产市场专项整治,五指山市有三家房地产企业因违规销售或违反限购政策被海南省住建厅处罚通报,最高限制5年内不得在海南从事房地产开发业务。


这三家公司分别是五指山福安房地产开发有限公司、五指山祥瑞置业有限公司及海南繁兴置业有限公司。


其中,五指山福安房地产开发有限公司将未办理现房销售备案的福安大厦违规委托代理公司进行销售,责令六个月内改正违法行为,整改期间取消网上签约资格。同时,公司和法人代表在海南省各市县2年内不得从事新的房地产开发业务,并处罚3万元。


海南繁兴置业有限公司向121名不符合购房条件的人员销售五指山市福安房地产开发有限公司开发的未取得现房销售备案的福安大厦商品房,责令六个月内改正违法行为,整改期间取消在海南省各市县网上签约资格,且5年内不得在海南省各市县开展房地产中介业务,并处罚3万元。


五指山祥瑞置业有限公司通过为非本公司的人员虚假申报个人所得税,协助121名购房人规避限购政策在我省五指山市购买商品房,责令六个月内改正违法行为,整改期间取消该公司在海南省各市县网上签约资格,且5年内不得在海南省各市县开展房地产中介业务,并处罚3万元。

(综合自澎湃新闻)


3
河南:开发商不得与电商合作收团购费,不得“零首付”卖房

7月9日,河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》指出:房地产开发企业申请商品房预售许可,必须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式进行申报,拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后,要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的,当地房地产主管部门可责令限期改正,逾期未改正的,可限制项目网签。


《通知》规定了16条开发商不得出现的销售违规行为,开发商不得捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;不得以私下内部认筹、排号等方式蓄客,通过集中选房、网上选房或者发布虚假房源和价格信息,捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作,哄抬房价,扰乱市场秩序;不得采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用;不得实行“零首付”购房,或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。



4
恒大连续5个交易日回购股票,共斥资22.93亿港元

恒大已经连续5个交易日回购自家股票了。

7月9日,中国恒大(03333.HK)晚间公告称,公司斥资5.85亿港元回购2728万股股份,占已发行股份的0.207%,回购价在20.9港元/股至21.6港元/股。

至此,恒大在连续5个交易日中共斥资22.93亿港元,回购公司7763.1万股股份,占公司已发行股份的0.836%。

就在2018年年初,恒大公告称,公司将发行2023年到期的本金总额为180亿港元的可转股债券。这笔可转股债券初步定价为38.99港元/股,该债券将可转换461656835股转换股份,占扩大后已发行股本的3.39%。这个定价较当时30日的收盘价27.85港元/股溢价40%。

一般来说,可转股债券是指持有者可以在一定的条件下将所持债券转换为该公司的股票,债券的持有者也可以不行使转股权力。

以恒大目前的股价,距离此前恒大向公司管理层派发的期权行使价还有8.6港元/股的差价。

2017年10月6日,中国恒大公告称,公司将向7994名核心员工派发7.4357亿股期权,授出购股权的行使价为30.2港元/股,购股权的有效期为2017年10月6日至2027年10月5日。这也是恒大历史上最大力度的期权激励。

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