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金华万达的公寓现在房价如何?


一直以来,诸暨万达公寓以其总价低、购买门槛低的特点受到了不少刚需以及投资购房者的青睐,它不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层投资的欲望,购买诸暨万达公寓成为一些人理财和实现资产保值增值不错的方式。但是,万达公寓升值前景究竟如何?一直是投资们最关注的问题。今天我们就通过了解金华万达公寓近年来的升值情况,展望一下诸暨万达公寓的未来。

在万达公寓刚刚进驻金华时,跟诸暨一样,SOHO尚属新概念。随着逐渐稳固的新兴核心商圈——金华万达广场开业,商业格局在日益演变,逐渐成为金华又一大繁华商圈。有着这一基础,同时兼备创业、办公和住宿功能的万达公寓,产品前景越来越好。那么金华万达公寓升值情况如何呢?2014年金华万达公寓的均价在8000元/㎡左右,而目前金华万达小户型精装公寓均价已经涨到了15000元/㎡,涨幅近7000元/㎡。而且目前金华公寓的租金是28.5元/月/㎡,租金回报率也是十分理想。

为什么万达公寓能够拥有如此可观的涨幅?

购买力上讲,楼市调控,更多客户将转战万达公寓,尤其是具有发展潜力的城市和区域。在住宅限购越来越严苛的情况下,要分享一个城市的发展,只能通过购买不限购的万达公寓。当外来人口购买普通住宅的成本变高时,也会考虑购买公寓作为一个过渡,公寓客户或将有明显的提升,公寓供不应求价格自然上涨。

从价值上讲,万达公寓配套齐全,升值潜力较大。土地资源具有不可复制,万达公寓凭借优越的地段,在坐享地段升值的前提下,自带繁华的商业配套和旺盛客群,不愁租易转手,升值自然可观。

从租赁客群上说,万达公寓自带繁华的万达商圈,位置优越。空间灵活、功能百变,即可用于居住、出租,亦可用于创业办公,更容易出租,易受租客、企业和创业逐的青睐。



比如地处城东高湖区万达商圈核心的万达公寓A塔,紧邻高湖路,周边城市干道紧密交错,交通便捷畅达全城;就配套而言,万达公寓A塔楼下就是万达广场,万达大商业、范蠡金街、旺达路等吃喝玩乐配套齐全,周边还有万达华府、祥生西湖公馆等多个高端社区,紧靠在建的高湖湿地公园,未来诸暨的旅游、文化新中心。无论是从自身价值、周边配套,还是租赁客群上都具有巨大的竞争优势,怎能不升值?!


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