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曾经的丑小鸭已经开始蜕变,汉阳四新片区会成为楼市新宠吗?

四新片区为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域,包括墨水湖南岸区域。随着汉阳核心版块和武汉经济开发区的不断发展,四新片区已经成为楼市新宠,配套设施也在不断完善。

四新,是武汉的城市副中心之一,同时也是武汉市四大居住新城之一。计划将建设成为全国重要的会展中心,打造"两型社会"建设重点示范区。

汉阳四新从一个无人区升级为闹市,越来越多网友将购房目光瞄准四新!也将四新变得越来越有生活味儿!

那么,一起“走进四新”!

网传四新方岛的前期规划图

继“四新方岛”规划之后,四新最近学校集体爆发了!这意味着四新片区的三大教育配套全部规划落定,预计将于2019年9月正式开学。

国博一小

国博一小位于汉阳区四新北路以南,连通港西路以东。占地面积34023平方米,总建筑面积34735平方米,设置300米环形跑道1个,篮球场3个,排球场3个,羽毛球场1个,乒乓球场5个,器械区128平方米。

英才中学

此前,2017年12月20日,武汉市国土资源和规划局公示了汉阳区教育局申报位于汉阳区四新中路以东、芳草五路以北的新建英才中学规划设计方案。

据规划显示,英才中学位于四新南路与四新中路交汇处东南角,占地39900平方米,总建筑面积35312平方米。按照30班标准建设,并配有300米跑道1个,足球场1个,排球场2个,篮球场4个,羽毛球场4个,乒乓球场9个。

国博二小

12月28日,武汉市规划局公示了汉阳区教育局申报位于汉阳区四新南路以南,连通港路以东的国博二小项目规划设计方案,四新片区教育配套再度兑现升级!占地面积20087平方米,总建筑面积29442平方米,共设置250米环形跑道1个,7人足球场1个,排球场2个,篮球场3个。

除此之外,四新在近一段时间还有不少项目也是规划落地,进行了方案批前公示。

都市恬静公园

11月21日,武汉新区建设开发投资有限公司四新片区都市恬静公园(03B4地块)建设项目规划公示。总用地面积16878平方米。

泰康同济(武汉)医院

9月29日,泰康(湖北)医疗不动产有限公司,申报位于汉阳区四新北路与连通港路交汇处西北角的武汉泰康医院(泰康同济(武汉)医院)规划设计方案批前公示。该项目总建筑面积180128.81平方米,建筑面积92753.96平方米。

正荣府办公项目

根据规划,该项目位于四新北路与连通港西路交汇处的四新生态新城核心区域,总建筑面积为24641.33平方米,

今年3、4月,四新招商公园1872、武汉国博新城、武汉正荣府、武汉恒大翡翠华庭、光明上海府邸、武汉华发未来荟将开盘。

楼盘主要集中在四个区域:墨水湖板块、方岛板块、四新北路以及四新南路沿线。

1、墨水湖板块临湖宜居

墨水湖区域最大的优势是靠近武汉二环线,有湖景有墨水湖公园,居住环境较好。周边有招商公园1872、卧龙墨水湖边、兴华御水澜湾、保和墨水湾、名流印象等楼盘。

楼盘:保和墨水湾

即将加推8号楼88-128平毛坯房源,分别为18层和33层,2梯4户,约200套房源,预计开盘房价14000元/平。

该楼盘临近墨水湖,但地段较为尴尬,周边没有步行可达的地铁站,坐公交都需要3、4站路,且后期12号线规划最近的丁家咀站在墨水湖的西边,与保和墨水湾无缘。

楼盘:招商公园1872

一下墨水湾大桥,即可看到招商公园1872。该项目预计3月开盘六期3号楼112、165平毛坯房源,总楼层33层,两梯四户,共128套房源,周边配套相对齐全。

2、方岛板块:四新未来的商业中心

四新方岛位于四新中路中段,是一个人工岛,岛内大多是高度不超过20米的住宅和小型商业,岛中心可能会布置一个标志性景观构造物,也许是高塔、风帆等,方岛周边是湿地生态公园,目前环湖道路已建好。

世界之窗落户四新

去年11月,有消息称总投资达150亿元的“四新未来之城”(汉阳之眼·世界之窗”)项目将落户四新,极有可能择址方岛,将建100万方商业综合体,将成为继深圳、长沙后,全球第三座世界之窗。

商业配套纷纷入驻

今年年初,四新迎来了首家麦德龙、星巴克、麦当劳、环球影院等,这些商业位于超级大盘纽宾凯汉city国际社区内,主要沿芳草路和四新北路分布;伴随着四新入住率不断提升,未来方岛板块或将成为四新商业中心。

3、四新北路:楼盘扎堆!

四新北路作为四新次干道,目前云集了中国中铁世纪金桥、武汉正荣府、光明上海府邸、广电兰亭盛荟、四新中央生活区等楼盘;

附近的楼盘

很多网友关注武汉正荣府、中国中铁世纪金桥和光明上海府邸,事实上,这三个楼盘作为邻居盘,可以共享周边商业配套、交通,唯一的区别是上海府邸更靠近江城大道,中铁世纪金桥更靠近四新大道,武汉正荣府则夹在两者之间。

正荣府3月开盘推141平精装大户,总价较高,装修需一次性付款,同时还需验资,购房门槛相对较高。

光明上海府邸是这三个楼盘中单价最便宜的,户型从96-118平不等,选择较多,同样卖精装房,光明上海府邸精装也需要一次性付款。

4、四新南路:地铁12号线有3站

四新南路与四新北路平行而建,不同的是,四新南路规划有地铁12号线,沿途设置有国博中心站、正平街站、四新南路站,而华发未来荟、恒大翡翠华庭自带商业配套,后期将建成商业街,有地铁、有商业的四新南路,必火!

武汉国博新城

武汉国博新城预计4月开盘,先推D9地块2号楼和3号楼精装房源,都是33层,两梯五户,户型为80、110、120、140平,3月开始交资料,大家可以提前准备好身份证、户口本、结婚证、房查报告、收入证明、流水证明、共同还款人资料等。

总结:

2018年四新推盘量主要集中在3、4月,户型从80-170平不等,精装房居多,装修部分统一需要全款,不能贷款,房价普遍集中在15000元/平。

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