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王健林:告别房地产,全力投入艺术品收藏!

       去年,王健林掌舵的万达集团官方微信宣布:万达彻底告别了房地产!!!

房地产行业遭遇危机:

     其实万达告别房地产并非这段时间的事情,是在万达的一个年会上,王健林就宣布了一个重要的决定,说万达已经主动开始退出房地产。

       从去年以来,万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金,在7月10日王健林以632亿元“贱卖”万达旗下13个文旅项目和76家酒店给融创中国,到8月9日的“轻资产闪电上市”,王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。

        地产在这十几年来,就像一列高速行驶的列车,在我国经济领域扮演了冲击者人物。现在万达的种种表现却说地产的“黄金时代”现已结束?其实,今年3月以来,楼市调控政策不断升级,二三线城市房价直线下降,一线城市房价也小幅度缩水。在高强度的限购组合拳之下,北京周边楼盘打7折,一个月没卖出1套。二三线城市更是出现空楼、鬼楼的情况,房地产的投资已经无利可投,大量的投资者都在寻找新的投资渠道。

王健林

干房地产28年,赶上了十几次调控,实在是心累了。


       而与此同时,全球纯艺术市场拍卖总成交额为124.49亿美元(含佣金),中国纯艺术拍卖总成交量为9.14万件,总成交额为47.92亿美元,以38%的市场份额跃居全球第一,重新夺回全球纯艺术市场的主导地位。上半年春拍上拍32206件拍品,总成交额近140亿元。(数据来源于北上广以及香港四个地区的11家拍卖公司)。

艺术品投资跑赢所有投资:

       在国家政策支持下,很多投资人开始将资金转入文化行业,在资本家的推动下,文化产业快速向前发展。比如当下最为火热的艺术品市场,就不断有大量资本家进入,给市场增添了活力,不少资本家认为艺术品的投资回报率大于股市、楼市。

徐悲鸿《立马》

       在一份报告中显示,在过去的5-10年中,艺术品的表现都超过了金融资产、股票和房地产。全球股市回报率为6.5%,而艺术品的年平均回报率达到了16.6%。全球股市从1920年到现在,年平均回报率为13.4%,房地产平均回报率为6.5%,而艺术品的年平均回报率达到14.4%,艺术品投资收益几乎跑赢了所有的投资品种!

毕加索《戴帽女人》

首富王健林的收藏经:

      “万达在近现代中国画收藏上的地位,跟万达在商业地产中的地位是一样的。”王健林说。和“一个亿的小目标”可谓异曲同工,霸气十足。1992年,傅抱石的家人找到王健林,想以800万的价格出售傅先生的代表作《龙盘虎踞》。王健林当即决定下手。但在当时,他一时还拿不出800万现金,最后分四期两年付款,每次200万。


傅抱石《龙盘虎踞》


       而在那个年代,玩收藏的人少之又少,更没有几个人敢把自己所有的现金拿出来砸在一幅画上!王健林说他敢这么做,最重要的不是因为看的准,而是因为“这种真迹,过了就没有了。”而有了这一次的不在乎,王健林在后来的收藏之路就更是一发不可收拾。

王健林的收藏宗旨:

       有原创性、具有时代精神的艺术家的精品。 

毕加索

毕加索《两个小孩》

 毕加索3岁的儿子和1岁的女儿此画创作于毕加索风格趋于成熟的1950年

       从个人兴趣到企业收藏,王健林把自己的爱好和他的商业地产一样打造成庞大的帝国,如今万达收藏早已成为万达集团更璀璨的企业名片。庞大的专家收藏团队;亿元拍得毕加索佳作;银行里保险柜里估价上百亿名画;增值了一千倍的藏品;酝酿中的万达国际美术馆……经过近二十年来的收藏,王健林现在所拥有的书画收藏已达上千幅,而且每年都还在增长。

      业内专家曾预测中国艺术品及工艺品市场规模在2020年将达到6000亿其中,拍卖行业一马当先,引领市场回暖风向,市场规模在未来五年将达到近3000亿!


收藏不再是富人的游戏:

       那些年,房价扶摇直上,成就了当下的很多富豪。这些年,富豪们纷纷介入艺术品收藏,全球约七成以上拥有亿万资产的高净值人群热衷收藏。而此刻的收藏品行业正如当年的房地产,可谓“入市正当时”。

       另外,艺术品市场参与渠道增多,艺术品电商平台将成为收藏交易的主流渠道,更多的大众用户有机会通过艺术品电商这种方式接触艺术品市场,并通过线上拍卖等平台把握投资机会、获取投资收益。艺术品收藏不再是富豪的专属游戏。

       房地产“黄”了,股市“歇”了,热钱悄悄涌入艺术投资品市场!加上近两年国家对文化产业的大力护持,艺术投资品也转暖回升,投资行业正在悄悄发生改变,艺术投资品的所占投资比重不断增加,成为继股票、房地产之后的第三大投资热点,未来,艺术品将先占领高地,成为下一代传奇!


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