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【干货】王石、任志强等18位地产大佬,怎样谈论2018?

恒升·1号庄园

2018中城地产联盟论坛,于1月7日,在北京国贸大酒店圆满闭幕!


这是中国房地产唯一全董事长级别省会,论坛规格之高,门槛之高,一票难求。

在这场中国房地产界的“壹号会议”上,聚合了王石、冯仑、任志强、胡葆森、黄其森等地产圈大佬,每人限时12分钟精彩演讲,大佬们坦诚相见,金句不断!

王石:重新定义中老年人划分标准

很多时候,其实不是企业离不开你,而是你离不开企业。没准备好66岁退休,但你有什么准备?王石的答案是最想去大学教书。会上他重新定义了中老人的划分标准:67-75岁以后属于青老年人。



丁祖昱:2018大数据下的十大预测

从政策、市场及企业三板块寻找房地产市场的未来脉络,并从十个方向的预测里解答问题。房地产税落地、限价不放松、成交总规模微降、看好的城市(杭州、海南、天津、上海、武汉、重庆)、最具潜力的三线城市、租赁市场发展方向、特色小镇大洗牌、市场份额、千亿阵营新进者、大蓝筹等十大预测。



任志强:企业家应该推动社会制度进步

拥有健康需要两个条件:第一是居住环境,第二是自然环境。正是因为有了企业家群体的出现,才出现了环境污染。企业家不要忘记,在社会环境改善的过程中,我们自己肩头承担的责任,在社会发展中,最终创造历史的是劳动人民,但推动社会制度进步的是企业家,希望企业家积极参与环境保护活动,为子孙后代留下一个碧水蓝天!



冯仑:你以内心见世界

过去就是增长,房价、钱、思想、意志等增长。我们的生活就是一个字——涨。如今每天面临转型,转型有两大特点:一是出轨,二是是非。明天是什么?实质是你内心看见的世界。“因为看见,所以相信,因为相信,所以看见。”



周政:中国商业地产存量破局

59%的商业企业基本处在盈利艰难状态,商业地产重在你的内容,就像你培养孩子,是持久的,用心的。业态选择,不能什么都做,给钱多的不一定是好的,要做减法,做细分,做特色。必须好好玩大数据。重要是行为特征,需求特征,精准描绘。商业地产未来可能是社交中心,情感中心,体验中心,娱乐中心。要制造IP,要组合IP。



胡葆森:“三谋”与“三略”

引用2000多年前范蠡的商道,指出:

三谋:人谋、事谋、谋物

三略:货略,价略、市略

始终要思考问自己你要在多大范围内赢得客户,以及你的客户是谁?



田明:要做值得尊敬的开发商

受人尊敬的企业暂且定义为在一段时间内,得到人们的认同。按照这个标准,苹果、微软、谷歌等公司,可以称得上受人尊敬的企业,引领市场,推动社会的进步。地产行业有没有让人尊敬的公司?到目前为止,没有。



姚劲波:服务业迎来大风口

下一个十年中国服务业将迎来大风口,占GDP70%,过去中国人很少消费“服务”,但现在越来越多的年轻人愿意为服务买单,中国当下服务业缺乏大企业,呈现分散化、区域化。未来服务业打法:标准、连锁、互联网化,大数据智能化以及资本结合。



陈劲松:城市美好的八个维度

美好城市生活包括环境吸引力、产品完善度、更新改造力、社区完备率、城市活力、城市张力、交通便捷度和空间效率等八个维度。



方陆:

从政策层面看,三四线去库存仍在继续,政策面依旧向好。同时客户需求和预期也处在一个比较优质的状态中。面对不断下滑的三四线房地产投资额和数据,方陆认为这并不会影响自身企业的决策。




由于篇幅原因,只转载了部分企业家领导的讲话。

但在7个小时的论坛时间里,台上每一位演讲者,推心置腹,甚至批评自我,目的不是为了表达自己,而是履行中城联盟的社会责任、行业责任,是对社会、对中国发展有价值的企业家箴言。

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